セレストせんげん台
埼玉県越谷市千間台西1丁目5-18 | 築26年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2022年は48.1万/㎡へ、13年間で69.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.7〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,312万円です。2SLDKが最も高く平均3,518万円、3LDKは平均3,312万円です。
2SLDK
3,518万
4件
3LDK
3,312万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,518万 | 2,959万 | 3,741万 |
| 3LDK | 17件 | 3,312万 | 2,910万 | 3,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（29.3万円）と比べて11.6万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
29.3万/㎡
4-7階
12件
32.2万/㎡
8階以上
6件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
千間台小学校
中学校
千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレストせんげん台 | 2000 | 76戸 | 47.1万 | 3,299万 |
| 千間台グリーンマンション | 1979 | 25戸 | 7.1万 | 360万 |
| レクセルせんげん台 | 2008 | 35戸 | 50.0万 | 3,580万 |
| コスモせんげん台駅前 | 1997 | 147戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| せんげん台サンライトマンション中央３番館 | 1987 | 44戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| コモドスタンザ | 1990 | 10戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| せんげん台サンライトパストラル中央２番館 | 1984 | 90戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| エフローレせんげん台スタシオン | 2006 | 92戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ | 2001 | 83戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| レクセルガーデンせんげん台 | 1999 | 61戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレスルネッサせんげん台 | 2002 | 245戸 | 35.7万 | 3,060万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 34.1万 | - | 48.1万 |
| 3LDK | 28.6万 | 31.1万 | 30.1万 | 31.3万 | 34.1万 | 35.3万 | 31.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34.01万/㎡ |
| 2010年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.58万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.64万/㎡ |
| 2009年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。