ローヤルシティ北越谷
埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、17年間で18.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
38.3〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,061万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,061万 | 2,328万 | 3,856万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.89m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
北越谷小学校
中学校
栄進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ北越谷 | 2006 | 23戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| エクセル北越谷 | 1995 | 33戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 | 2025 | 38戸 | 96.3万 | 5,310万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1995 | 64戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 藤和シティコープ北越谷 | 1994 | 41戸 | 19.1万 | 1,180万 |
| ビューパレー越谷 | 1990 | 20戸 | 19.8万 | 1,250万 |
| 新栄マンション | 1971 | 17戸 | 14.0万 | 480万 |
| ライフピア北越谷 | 1996 | 37戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ドルチェ北越谷 | 1982 | 44戸 | 35.0万 | 2,199万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2004 | 25戸 | 35.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 34.6万 | 31.9万 | 29.9万 | 41.1万 | 41.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.83万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。