日野田町の土地相場
埼玉県秩父市日野田町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大217%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,069円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
16件
14万/坪
6〜8m
6件
22万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて149%の差があります。
ほぼ整形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
ほぼ台形
9件
13万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南東
4件
18万/坪
南西
8件
15万/坪
北東
4件
14万/坪
北
4件
12万/坪
南
3件
11万/坪
北西
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▲27.8%
平均価格
1,304
取引実績
32件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2024年第3四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2020年第3四半期
2,600円
188坪〜（620㎡〜）
13.9/坪
2020年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2018年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
日野田町は秩父市内30地区中9位（上位70%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の上宮地町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）