岡里の一戸建て相場
埼玉県深谷市岡里 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
488
100〜120㎡
6件
1,841
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲57.5%
平均価格
1,168
取引実績
11件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
6万
'12'14'17'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
190㎡〜
・４ＤＫ
5.8
2025年第2四半期
200円
165㎡〜
1.2
2025年第2四半期
480円
200㎡〜
2.4
2025年第1四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
650円
185㎡〜
3.5
2022年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2020年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2018年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2017年第2四半期
600円
185㎡〜
3.2
2014年第4四半期
530円
185㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
岡里は深谷市内39地区中31位（上位21%）。
単価6.5。
1つ上の長在家とは4%の差。
岡里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市岡里１４番２２ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 岡部 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）