上野台の一戸建て相場
埼玉県深谷市上野台 | 234件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,987。木造（2,059）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
2,987
鉄骨造
6件
2,538
木造
209件
2,059
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
651
80〜100㎡
25件
947
100〜120㎡
122件
2,379
120〜150㎡
29件
2,187
150㎡以上
30件
3,233
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,664
4〜6m
174件
2,014
6〜8m
24件
2,808
8m以上
24件
2,978
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲36.9%
平均価格
2,030
取引実績
234件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,442
12件
３ＬＤＫ
2,246
5件
５ＬＤＫ
1,225
2件
５ＤＫ
1,295
2件
６ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
200
1件
３ＬＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
830
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
850円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1
2025年第4四半期
1,900円
175㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2025年第4四半期
2,300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第4四半期
380円
105㎡〜
・４ＤＫ
3.6
2025年第4四半期
530円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
2.2
2025年第4四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2025年第4四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2025年第3四半期
2,800円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,600円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
上野台は深谷市内39地区中16位（上位59%）。
単価10.1。
1つ上の武川とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
上野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 6.6/㎡ | - | 住宅 | 深谷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）