エンブレム春日部

埼玉県春日部市中央3丁目5-5 | 築36年 | 40戸

推定相場

エンブレム春日部

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で64.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

22.8〜30.8万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 67.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

40件

1,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	1,460万	650万	2,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（17.4万円）と比べて3.3万円（+19.0%）高くなっています。

1-2階

17.4万/㎡

18件

3階以上

20.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央3丁目5-5
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	62.52m² ～ 75.30m²
分譲会社	オクト
施工会社	多田建設東京西支店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八木崎駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム春日部	1990	40戸	21.1万	1,480万
プラネ春日部中央	1994	85戸	31.3万	2,098万
コスモ春日部中央	1999	41戸	23.7万	1,680万
エクレール春日部中央	1995	61戸	42.5万	2,790万
レガード春日部中央	1994	39戸	31.8万	2,100万
リジェール春日部	1992	29戸	15.2万	650万
サーパス春日部	1993	42戸	22.2万	1,380万
ラフィーネ春日部	1992	42戸	17.3万	990万
サンヴェール春日部	1993	52戸	27.9万	1,700万
日商岩井第１春日部マンション	1975	101戸	26.3万	1,590万
クラーク春日部弐番館	1995	48戸	40.7万	2,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.6万	20.5万	17.9万	16.1万	27.9万	23.8万	23.8万	23.0万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.79万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.57万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.79万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.33万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.8万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.06万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.57万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.84万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.9万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.6万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.76万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.6万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	13.28万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	800万	12.04万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.55万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	13.28万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.36万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.85万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.76万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.36万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.12万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	830万	11.03万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.79万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.79万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.54万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.24万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.42万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.92万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,388万	20.88万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,388万	20.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.99万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	13.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。