メイツ東所沢駅前

埼玉県所沢市東所沢5丁目1-8 | 築33年 | 60戸

推定相場

メイツ東所沢駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で85.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,500円から2018年には87,250円へ、20.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,319万円です。ーが最も高く平均2,388万円、2LDKは平均1,549万円です。

ー

5件

2,388万

2LDK

3件

1,549万

3LDK

11件

2,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	2,388万	2,201万	2,580万
2LDK	3件	1,549万	1,506万	1,571万
3LDK	11件	2,319万	1,967万	2,680万

階数別の㎡単価

1-3階

37.9万/㎡

12件

4-7階

27万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東所沢5丁目1-8
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	54.89m² ～ 80.17m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩2分

学区情報

小学校

東所沢小学校

中学校

柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ東所沢駅前	1993	60戸	42.1万	2,380万
東所沢マンション	1982	14戸	-	-
東所沢第４サニーコート	1994	52戸	35.8万	1,980万
シャルマンコーポ東所沢	1995	60戸	43.0万	2,380万
レクセルプラザ東所沢	2004	45戸	38.8万	2,780万
ライオンズステーションプラザ東所沢	1994	24戸	38.1万	2,290万
ゼファー所沢ペップスパーク	2002	232戸	46.1万	3,980万
サンコーポ東所沢	1981	18戸	16.1万	1,080万
ユアコート東所沢パークビュー	2005	28戸	41.8万	3,250万
ステイトリープラザ東所沢	1992	25戸	31.8万	1,600万
シャリエ東所沢	1999	46戸	41.9万	2,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	26.6万	30.8万	-	-	41.4万	36.7万	41.4万	37.3万
ー	-	-	-	-	-	-	45.6万	44.5万
2LDK	-	26.4万	-	25.3万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.57万/㎡
2025年4月	低層	ー	55㎡〜	2,580万	45.65万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.98万/㎡
2025年12月	低層	ー	55㎡〜	2,380万	42.11万/㎡
2025年10月	低層	ー	55㎡〜	2,580万	45.65万/㎡
2024年4月	低層	ー	55㎡〜	2,580万	45.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.38万/㎡
2024年10月	低層	ー	55㎡〜	2,580万	45.65万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.71万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.43万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.33万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.07万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,450万	26.42万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.06万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.39万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.87万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額87,167円。4LDKなら月額130,000円が相場です。

2LDK

87,667円

85,000〜90,000円

3LDK

87,167円

87,000〜88,000円

4LDK

130,000円

120,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	87,000円	1,585円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	50㎡〜	88,000円	1,603円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	87,000円	1,585円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	50㎡〜	87,000円	1,585円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,390円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	87,000円	1,585円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	50㎡〜	87,000円	1,585円/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,439円/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,497円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,472円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。