脇田本町のマンション相場
埼玉県川越市脇田本町 | 206件の成約データ
埼玉県川越市脇田本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約206件、前年比+27.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.8万円に対し、築40年は24.6万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
62.8万/㎡
築5年
21件
50.1万/㎡
築10年
35件
46.2万/㎡
築15年
39件
46.6万/㎡
築20年
28件
41.3万/㎡
築25年
21件
36.9万/㎡
築30年
18件
27.5万/㎡
築35年
17件
28.1万/㎡
築40年
12件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。１ＬＤＫの平均価格は2,291万円。
３ＬＤＫ
100件
2,907万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,284万円
１Ｋ
23件
514万円
２ＬＤＫ
37件
2,632万円
２ＤＫ
3件
1,301万円
４ＬＤＫ
16件
3,872万円
１Ｒ
2件
581万円
１ＬＤＫ
8件
2,291万円
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▲27.4%
平均価格
2,584万円
取引実績
206件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2026年は㎡58.3万円へ、18年間で+28.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
44
築11-15年
47
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
36
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,906万円
100件
２ＬＤＫ
2,800万円
37件
１Ｋ
497万円
23件
４ＬＤＫ
4,144万円
16件
１ＬＤＫ
2,238万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
4件
２ＤＫ
1,367万円
3件
３ＤＫ
1,667万円
3件
１Ｒ
635万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
530万円
20㎡〜
・１Ｋ
26.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
570万円
20㎡〜
・１Ｒ
28.5万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇田本町のマンション一覧（25棟）
グリーンプラザ川越
築42年
| 7階建
| 80戸
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買67件
コスモシティ川越
築23年
| 11階建
| 117戸
5,780万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ユアコート川越
築27年
| 地下1階付14階建
| 65戸
4,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ
築21年
| 11階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ川越ステーションスクエア
築29年
| 8階建
| 30戸
4,998万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買26件
アクエス川越イストワール
築22年
| 地下1階付14階建
| 77戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買26件
セラード川越
築29年
| 13階建
| 62戸
3,898万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買25件
プラネ川越
築27年
| 13階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシスヴィアラ川越
築3年
| 12階建
| 33戸
3,850万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買15件
モナーク川越
築46年
| 7階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アンファージュ川越ファースト
築22年
| 15階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ファインレジデンス川越ウェスト
築5年
| 12階建
| 44戸
4,690万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオレジダンス川越
築1年
| 9階建
| 100戸
6,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシア川越
築2年
| 13階建
| 37戸
売買0件
ザパークハウス川越フロント
築-1年
| 19階建
| 192戸
売買0件
パテラ川越
築23年
| 8階建
| 33戸
売買0件
ファインレジデンス川越WEST
築5年
| 12階建
| 44戸
売買0件
アンファアージュ川越ファースト
築22年
| 15階建
| 45戸
売買0件
トーア川越マンション
築45年
| 10階建
| 68戸
売買0件
ドルチェ川越
築35年
| 9階建
| 75戸
売買0件
いづみハイツ川越
築45年
| 7階建
| 69戸
売買0件
ローヤルシティ川越
築23年
| 15階建
| 42戸
売買0件
グローベルザシティ川越ミッドスクエア
築17年
| 15階建
| 144戸
売買0件
ライオンズ川越プレミアフォート
築8年
| 11階建
| 32戸
売買0件
ザ・パークハウス川越タワー
築3年
| 25階建
| 173戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
脇田本町は川越市内34地区中5位（上位85%）。
単価41.7万/㎡。
1つ上の脇田町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
脇田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市脇田本町９番５外 | 31.8万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 川越 350m |
| 川越市脇田本町１８番３６ | 26.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川越 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）