伊勢原町のマンション相場
埼玉県川越市伊勢原町 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市伊勢原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約103件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.3万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
22.3万/㎡
築15年
23件
21.4万/㎡
築20年
19件
19.3万/㎡
築25年
40件
19.0万/㎡
築30年
13件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は1,345万円。
３ＬＤＫ
63件
1,551万円
４ＬＤＫ
23件
1,917万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,386万円
２ＬＤＫ
9件
1,345万円
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
1,560万円
取引実績
103件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡15.0万円へ、18年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,476万円
63件
４ＬＤＫ
1,896万円
23件
２ＬＤＫ
1,306万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,263万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＤＫ
610万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢原町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
伊勢原町は川越市内34地区中25位（上位26%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の熊野町とは2%の差。
最寄り駅の相場
伊勢原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市伊勢原町２丁目９番１３ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 的場 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）