青木の一戸建て相場
埼玉県川口市青木 | 231件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県川口市青木の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約231件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,642万円。木造（4,241万円）との差は316%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
17,642万
鉄骨造
29件
11,124万
木造
188件
4,241万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
2,735万
80〜100㎡
71件
4,215万
100〜120㎡
82件
4,689万
120〜150㎡
12件
4,501万
150㎡以上
41件
11,243万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,844万
4〜6m
71件
4,035万
6〜8m
62件
7,437万
8m以上
78件
5,731万
平均㎡単価
36.6万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
4,490万円
取引実績
231件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
35万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
37
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,458万円
12件
３ＬＤＫ
3,867万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
4件
４ＤＫ
1,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
５ＬＤＫ
8,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
３ＤＫ
1,700万円
1件
５ＤＫ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
69.1万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
800万円
60㎡〜
・４ＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
350㎡〜
25.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
67.1万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
70㎡〜
65.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
63.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
青木は川口市内89地区中24位（上位73%）。
単価36.6万/㎡。
1つ上の朝日とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
24
青木 ◀
―
36.6万
最寄り駅の相場
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市青木１丁目７２番３ | 44.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 川口 1100m |
| 川口市中青木１丁目６番２ | 42.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川口 950m |
| 川口市青木２丁目２２５番２ | 37.2万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口 1400m |
| 川口市西青木１丁目３８９番４ | 35.1万/㎡ | +6.4% | 住宅 | 西川口 720m |
| 川口市西青木１丁目３１６番３ | 31.3万/㎡ | +8.7% | 住宅 | 西川口 960m |
| 川口市西青木３丁目１５番３７ | 30.3万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 西川口 1100m |
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1万/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市中青木４丁目３番６ | 25.3万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 川口 2100m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
| 川口市上青木１丁目１３番１３ | 22.0万/㎡ | +7.3% | 住宅 | 西川口 2000m |
| 川口市青木４丁目６４８番 | 21.9万/㎡ | +6.3% | 工場 | 川口 2200m |
| 川口市上青木４丁目７番１４ | 21.4万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 西川口 2900m |
| 川口市上青木６丁目９番１０ | 18.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）