末広の土地相場

Name: 末広の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市末広 | 50件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県川口市末広の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価65.4万円（成約50件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

末広の土地

50件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

753,007円/坪

推定総額

2,636万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が153,787円高くなります。

4〜6m

80万/坪

9件

6〜8m

86万/坪

20件

8m以上

71万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価107万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて66%の差があります。

ほぼ正方形

107万/坪

3件

ほぼ台形

100万/坪

4件

長方形

84万/坪

14件

ほぼ長方形

70万/坪

17件

不整形

65万/坪

9件

道路の方位と坪単価

南東

93万/坪

15件

北西

77万/坪

8件

北東

75万/坪

10件

南

69万/坪

3件

南西

68万/坪

8件

接面道路無

57万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

3件

事務所

1件

末広 65.4万/坪(19.8万/㎡) 川口市内 18位/57地区

平均坪単価

65.4万/坪

19.8万/㎡

平均価格

4,191万円

取引実績

50件

平均面積

66坪

219㎡

相場の動き

坪単価の推移

136万102万68万34万

200820112014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪79万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 27,000万円 233坪〜（770㎡〜） 115.9万/坪

2024年第2四半期 550万円 17坪〜（55㎡〜） 33.1万/坪

2024年第1四半期 14,000万円 239坪〜（790㎡〜） 58.6万/坪

2024年第1四半期 2,000万円 18坪〜（60㎡〜） 110.2万/坪

2023年第3四半期 9,900万円 124坪〜（410㎡〜） 79.8万/坪

2023年第3四半期 3,700万円 32坪〜（105㎡〜） 116.5万/坪

2022年第4四半期 1,200万円 24坪〜（80㎡〜） 49.6万/坪

2019年第4四半期 500万円 9坪〜（30㎡〜） 55.1万/坪

2019年第3四半期 650万円 20坪〜（65㎡〜） 33.1万/坪

2019年第1四半期 1,200万円 29坪〜（95㎡〜） 41.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

末広は川口市内57地区中18位（上位68%）。坪単価65.4万/坪。 1つ上の坂下町とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+40%

2 西川口

89.1万/坪

+36%

3 本町

87.8万/坪

+34%

4 並木

86.7万/坪

+32%

5 川口

85.9万/坪

+31%

6 芝中田

84.9万/坪

+30%

7 西青木

84.5万/坪

+29%

8 戸塚

79.3万/坪

+21%

9 中青木

79.1万/坪

+21%

10 青木

78.7万/坪

+20%

11 東川口

76.2万/坪

+16%

12 小谷場

74.5万/坪

+14%

13 元郷

71.6万/坪

+9%

14 芝

68.9万/坪

+5%

15 上青木西

68.2万/坪

+4%

16 戸塚東

66.7万/坪

+2%

17 坂下町

66.5万/坪

+2%

18 末広 ◀

65.4万/坪

―

19 芝西

65.3万/坪

+0%

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+0%

38 伊刈

51.0万/坪

-22%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

-23%

57 峯

32.6万/坪

-50%

他 17 地区

最寄り駅の相場

末広周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市末広２丁目２６９番	23.0万/㎡	+6.5%	住宅	川口元郷 950m
川口市末広３丁目８１８番２９	20.4万/㎡	+5.7%	住宅,事務所	川口元郷 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

末広の他の不動産相場