末広の土地相場
埼玉県川口市末広 | 50件の成約データ
埼玉県川口市末広の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価65.4万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
末広の土地
推定坪単価
753,007円/坪
推定総額
2,636万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が153,787円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価107万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.4万/坪
19.8万/㎡
平均価格
4,191万円
取引実績
50件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万102万68万34万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪79万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
27,000万円
233坪〜（770㎡〜）
115.9万/坪
2024年第2四半期
550万円
17坪〜（55㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
14,000万円
239坪〜（790㎡〜）
58.6万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
18坪〜（60㎡〜）
110.2万/坪
2023年第3四半期
9,900万円
124坪〜（410㎡〜）
79.8万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
32坪〜（105㎡〜）
116.5万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
24坪〜（80㎡〜）
49.6万/坪
2019年第4四半期
500万円
9坪〜（30㎡〜）
55.1万/坪
2019年第3四半期
650万円
20坪〜（65㎡〜）
33.1万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
29坪〜（95㎡〜）
41.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
末広は川口市内57地区中18位（上位68%）。
坪単価65.4万/坪。
1つ上の坂下町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜57位）
他 17 地区
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市末広２丁目２６９番 | 23.0万/㎡ | +6.5% | 住宅 | 川口元郷 950m |
| 川口市末広３丁目８１８番２９ | 20.4万/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）