並木の土地相場
埼玉県川口市並木 | 43件の成約データ
埼玉県川口市並木の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価86.7万円（成約43件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
並木の土地
推定坪単価
877,297円/坪
推定総額
4,386万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が499,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価133万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.7万/坪
26.2万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
5,282万円
取引実績
43件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万116万77万38万
200820122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2025年は坪80万円へ、17年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
18,000万円
224坪〜（740㎡〜）
80.4万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
14坪〜（45㎡〜）
124.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
24坪〜（80㎡〜）
57.9万/坪
2020年第2四半期
3,700万円
30坪〜（100㎡〜）
122.3万/坪
2019年第4四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2019年第2四半期
4,000万円
47坪〜（155㎡〜）
85.3万/坪
2019年第1四半期
850万円
12坪〜（40㎡〜）
70.2万/坪
2018年第4四半期
340万円
11坪〜（35㎡〜）
32.1万/坪
2018年第2四半期
520万円
36坪〜（120㎡〜）
14.3万/坪
2018年第1四半期
7,500万円
56坪〜（185㎡〜）
134.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
並木は川口市内57地区中4位（上位93%）。
坪単価86.7万/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜57位）
他 17 地区
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市並木３丁目５番４ | 45.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 西川口 450m |
| 川口市並木１丁目１８２番１外 | 36.4万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 西川口 800m |
| 川口市並木４丁目６番２ | 34.0万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,事務所 | 西川口 750m |
| 川口市並木４丁目１２番６ | 29.4万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西川口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）