並木の一戸建て相場
埼玉県川口市並木 | 117件の成約データ
埼玉県川口市並木の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約117件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
並木の一戸建て
推定価格
13,807万円
うち土地分
13,245万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,768万円。木造（6,026万円）との差は294%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.5万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
6,191万円
取引実績
117件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
34万
64万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
56
築11-15年
32
築16-20年
42
築21-25年
50
築26-30年
39
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,033万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
３ＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
４ＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
50㎡〜
64.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
63.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
70.0万/㎡
2024年第3四半期
8,500万円
240㎡〜
35.4万/㎡
2024年第2四半期
9,400万円
250㎡〜
37.6万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
並木は川口市内89地区中13位（上位85%）。
単価41.5万/㎡。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
他 28 地区
お手頃帯（61〜89位）
他 27 地区
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市並木３丁目５番４ | 45.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 西川口 450m |
| 川口市並木１丁目１８２番１外 | 36.4万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 西川口 800m |
| 川口市並木４丁目６番２ | 34.0万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,事務所 | 西川口 750m |
| 川口市並木４丁目１２番６ | 29.4万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西川口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）