中青木の土地相場

Name: 中青木の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市中青木 | 46件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県川口市中青木の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価79.1万円（成約46件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中青木の土地

46件の取引データ

最新: 2022年第2四半期

推定坪単価

987,563円/坪

推定総額

3,950万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が202,171円高くなります。

4〜6m

95万/坪

11件

6〜8m

83万/坪

8件

8m以上

103万/坪

25件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価116万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて75%の差があります。

ほぼ長方形

116万/坪

11件

ほぼ整形

109万/坪

3件

長方形

92万/坪

21件

ほぼ正方形

86万/坪

3件

不整形

66万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。

南

104万/坪

15件

北

100万/坪

10件

西

91万/坪

6件

東

78万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

2件

事務所

2件

中青木 79.1万/坪(23.9万/㎡) 川口市内 9位/57地区

平均坪単価

79.1万/坪

23.9万/㎡

平均価格

5,180万円

取引実績

46件

平均面積

63坪

209㎡

相場の動き

坪単価の推移

147万110万73万36万

200820112014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪89万円から2022年は坪107万円へ、14年間で+20.3%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第2四半期 3,700万円 30坪〜（100㎡〜） 122.3万/坪

2022年第1四半期 980万円 11坪〜（35㎡〜） 92.6万/坪

2021年第2四半期 3,000万円 35坪〜（115㎡〜） 86.2万/坪

2021年第1四半期 5,900万円 91坪〜（300㎡〜） 65.0万/坪

2021年第1四半期 24,000万円 302坪〜（1000㎡〜） 79.3万/坪

2020年第3四半期 7,400万円 79坪〜（260㎡〜） 94.1万/坪

2020年第2四半期 600万円 36坪〜（120㎡〜） 16.5万/坪

2020年第1四半期 2,000万円 50坪〜（165㎡〜） 40.1万/坪

2020年第1四半期 3,200万円 42坪〜（140㎡〜） 75.6万/坪

2020年第1四半期 6,200万円 82坪〜（270㎡〜） 75.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

中青木は川口市内57地区中9位（上位84%）。坪単価79.1万/坪。 1つ上の戸塚とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+16%

2 西川口

89.1万/坪

+13%

3 本町

87.8万/坪

+11%

4 並木

86.7万/坪

+10%

5 川口

85.9万/坪

+9%

6 芝中田

84.9万/坪

+7%

7 西青木

84.5万/坪

+7%

8 戸塚

79.3万/坪

+0%

9 中青木 ◀

79.1万/坪

―

10 青木

78.7万/坪

+0%

11 東川口

76.2万/坪

-4%

12 小谷場

74.5万/坪

-6%

13 元郷

71.6万/坪

-9%

14 芝

68.9万/坪

-13%

15 上青木西

68.2万/坪

-14%

16 戸塚東

66.7万/坪

-16%

17 坂下町

66.5万/坪

-16%

18 末広

65.4万/坪

-17%

19 芝西

65.3万/坪

-17%

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

-17%

38 伊刈

51.0万/坪

-36%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

-36%

57 峯

32.6万/坪

-59%

他 17 地区

最寄り駅の相場

中青木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市中青木１丁目６番２	42.5万/㎡	+3.2%	住宅	川口 950m
川口市中青木４丁目３番６	25.3万/㎡	+5.4%	住宅	川口 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中青木の他の不動産相場