総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›川口市›西青木›ライオンズマンション川口クオリティフォート

ライオンズマンション川口クオリティフォート

埼玉県川口市西青木2丁目4-41 | 築23年 | 119戸

推定相場
ライオンズマンション川口クオリティフォート
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（55.8万円）を5.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を19.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、17年間で50.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の137,667円から2024年には170,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
代表面積 76.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・63件）で、平均4,334万円です。4LDKが最も高く平均4,614万円、2LDKは平均3,878万円です。
2LDK
8件
3,878万
3LDK
63件
4,334万
4LDK
3件
4,614万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,878万 3,681万 4,344万
3LDK 63件 4,334万 3,434万 5,402万
4LDK 3件 4,614万 4,519万 4,662万

階数別の㎡単価

1-5階
46.3万/㎡
55件
6-10階
45.8万/㎡
20件

物件概要

所在地埼玉県川口市西青木2丁目4-41
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数119戸
専有面積66.00m² ～ 95.31m²
分譲会社日本リーディング 大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川口クオリティフォート 2003 119戸 58.8万 4,799万
セザール川口西青木 1999 30戸 53.6万 3,498万
ザバーデン川口西青木 2003 33戸 53.6万 3,480万
藤和西川口コープ 1979 67戸 28.6万 1,390万
ヴェルステージ西川口3 2012 53戸 76.5万 1,720万
クラスタ西川口 2017 28戸 89.0万 1,900万
スパシエフィールド川口 2008 37戸 67.6万 1,570万
イニシア川口西青木 2014 71戸 64.8万 4,390万
レーベンハイム川口青木公園 2000 31戸 56.1万 3,290万
ローヤルシティ川口西青木 2003 57戸 57.2万 3,980万
イアース西川口 2020 25戸 89.3万 1,930万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.5万 42.6万 48.9万 58.5万 51.6万 47.5万 56.4万 57.2万
4LDK 41.6万 - - - - 49.4万 - -
2LDK - 48.5万 - - 54.3万 - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,799万 58.82万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.57万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,799万 58.82万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.87万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,399万 66.17万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.57万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.26万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,150万 50.86万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.87万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,799万 58.82万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.57万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,150万 50.86万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,580万 49.35万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.65万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.95万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.23万/㎡
2023年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.86万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.26万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,388万 58.34万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,700万 45.35万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.46万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.68万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.18万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.48万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,198万 48.46万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.27万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.01万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.48万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,330万 41.22万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.84万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.59万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.65万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.59万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.5万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.79万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.4万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.66万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.66万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.4万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.73万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.4万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,999万 47.01万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.52万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.66万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.66万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.32万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.87万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.67万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.38万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額140,917円。
3LDK
140,917円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,716円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,395円/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,829円/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,851円/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,829円/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,851円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,670円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,670円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,973円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。