ルイシャトレ西川口プロッシモ

埼玉県川口市西川口6丁目15-6 | 築24年 | 73戸

推定相場

ルイシャトレ西川口プロッシモ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、16年間で63.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.6万円/㎡

レンジ

47.3〜57.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均3,562万円です。4LDKが最も高く平均4,028万円、3LDKは平均3,562万円です。

3LDK

47件

3,562万

4LDK

8件

4,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	3,562万	2,509万	4,340万
4LDK	8件	4,028万	3,577万	4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（38.3万円）と比べて2.4万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

34件

4-7階

38.2万/㎡

20件

8階以上

40.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口6丁目15-6
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	73戸
専有面積	67.76m² ～ 85.14m²
分譲会社	エルカクエイニチモ
施工会社	三和建設長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ西川口プロッシモ	2002	73戸	56.5万	3,999万
シャンボール第２西川口	1981	54戸	38.0万	2,280万
ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ	2014	67戸	51.3万	4,280万
オープンスクエア川口	2023	98戸	88.2万	5,780万
インターハイム西川口エルプライム	2007	32戸	57.3万	3,480万
コウヨウハイツ	1979	26戸	30.7万	1,320万
リビオ西川口マークワンスクエア	2003	52戸	55.4万	3,980万
ハイセレサ川口ウインドフロウ	2003	53戸	56.2万	3,980万
ライオンズマンション西川口南	1991	38戸	51.2万	3,280万
西川口第５ローヤルコーポ	1985	26戸	41.5万	3,380万
サンクレイドル西川口３	2019	49戸	73.3万	4,780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	36.8万	39.7万	43.2万	35.4万	-	-	53.1万	57.2万
4LDK	-	-	-	-	-	44.5万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.49万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.9万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.92万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.08万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.31万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.72万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	46.9万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.01万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.63万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.45万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.43万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.87万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.43万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.22万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.23万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.11万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.9万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.99万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.69万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.69万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.87万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.67万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.21万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.25万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.87万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.4万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.53万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.62万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,830万	33.24万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.04万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.06万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.41万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.34万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.04万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.31万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.44万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.85万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.1万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.73万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。