シュロス川口弐番館

埼玉県川口市朝日3丁目14-16 | 築26年 | 26戸

推定相場

シュロス川口弐番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.6万円/㎡

レンジ

47.3〜57.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・22件）で、平均2,765万円です。4LDKが最も高く平均3,359万円、2SLDKは平均2,652万円です。

2SLDK

4件

2,652万

3LDK

22件

2,765万

4LDK

15件

3,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,652万	2,291万	2,886万
3LDK	22件	2,765万	2,157万	3,413万
4LDK	15件	3,359万	2,520万	4,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（31.4万円）と比べて5.6万円（+17.8%）高くなっています。

1-2階

31.4万/㎡

23件

3階以上

37万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日3丁目14-16
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	60.72m² ～ 100.16m²
分譲会社	興和地所
施工会社	福田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩13分

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

川口市立朝日西小学校

中学校

川口市立十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス川口弐番館	2000	26戸	44.3万	2,998万
コスモ川口パークビュー	1995	45戸	43.1万	2,680万
ハイツ川口朝日町	1985	43戸	41.2万	2,890万
エクセルコート第２川口	1987	21戸	37.3万	2,398万
エンゼルハイム川口第３	1990	18戸	27.8万	1,290万
ライオンズマンション鳩ヶ谷	1992	29戸	30.7万	1,800万
シャルム朝日	1986	51戸	34.8万	2,380万
パーチェ鳩ケ谷	2022	45戸	83.7万	3,790万
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟	1979	75戸	35.4万	2,180万
コスモ川口ガーデンパークス	2001	86戸	39.5万	3,380万
デュオヒルズ川口元郷	2012	62戸	46.8万	3,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.8万	36.8万	-	39.7万	41.0万	41.9万	43.2万	44.3万
4LDK	27.1万	33.8万	32.0万	28.2万	-	-	41.0万	-
2SLDK	-	34.3万	31.3万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.25万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,200万	41.03万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.54万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.32万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.02万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.32万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.45万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.49万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,200万	28.21万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	100㎡〜	3,150万	31.46万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.33万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.75万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.93万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.05万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.32万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.75万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.62万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.02万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.38万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.49万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.71万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.07万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.37万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.6万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,770万	30.7万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,620万	26.69万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,870万	31.81万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.17万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.02万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。