セレナハイム川口アプレ
埼玉県川口市幸町3丁目12-6 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2021年は46.3万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 62.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,812万円です。3LDKが最も高く平均3,812万円、2LDKは平均3,503万円です。
2LDK
3,503万
2件
3LDK
3,812万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,503万 | 3,503万 | 3,503万 |
| 3LDK | 26件 | 3,812万 | 3,171万 | 4,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（44.0万円）と比べて4.9万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
12件
44万/㎡
4-7階
16件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.18m² ～ 67.92m² |
| 分譲会社 | 大和産業 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム川口アプレ | 1998 | 19戸 | 42.5万 | 2,890万 |
| モンシャトー川口 | 1989 | 41戸 | 60.2万 | 3,500万 |
| 川口パークホームズ | 1989 | 77戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| 川口マンション | 1969 | 64戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション川口中青木 | 1987 | 43戸 | 35.9万 | 1,815万 |
| 第２スエヒロマンション | 1981 | 17戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| リボンシティレジデンスイーストアリーナ | 2006 | 868戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| リボンシティレジデンスプルミエフォート | 2006 | 246戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ川口並木 | 2003 | 31戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| アーデル川口レヴァリエ | 2007 | 40戸 | 62.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 39.9万 | 39.9万 | - | 48.8万 | 49.9万 | 59.4万 | 46.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,110万 | 50.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 55.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,110万 | 50.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 45.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 45.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.89万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.11万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.19万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.27万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。