安行原の一戸建て相場

Name: 安行原の一戸建て相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県川口市安行原 | 319件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県川口市安行原の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約319件、前年比+2.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安行原の一戸建て

310件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,327万円

うち土地分

2,765万円

うち建物分

562万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,241万円。軽量鉄骨造（3,037万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,241万

6件

木造

3,162万

300件

軽量鉄骨造

3,037万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,368万

15件

80〜100㎡

2,951万

127件

100〜120㎡

3,355万

148件

120〜150㎡

4,439万

9件

150㎡以上

4,572万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,855万

15件

4〜6m

3,168万

173件

6〜8m

3,211万

79件

8m以上

3,689万

32件

安行原 21.2万/㎡川口市内 81位/89地区

平均㎡単価

21.2万/㎡

前年比 ▲2.2%

平均価格

2,573万円

取引実績

319件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

22万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,742万円

31件

３ＬＤＫ

2,754万円

13件

３ＤＫ

990万円

1件

４Ｋ

580万円

1件

５ＬＤＫ

3,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 33.9万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.0万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 205㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 20.5万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.4万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 22.5万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 125㎡〜 32.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

安行原は川口市内89地区中81位（上位9%）。単価21.2万/㎡。 1つ上の木曽呂とは1%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 川口

48.3万

+128%

30 前上町

35.2万

+66%

他 28 地区

中価格帯（31〜60位）

31 南鳩ヶ谷

34.2万

+61%

60 本蓮

26.1万

+23%

他 28 地区

お手頃帯（61〜89位）

61 東領家

26.1万

+23%

62 赤井

25.7万

+21%

63 赤山

25.7万

+21%

64 桜町

25.5万

+20%

65 柳根町

25.2万

+19%

66 江戸袋

24.9万

+17%

67 安行小山

24.8万

+17%

68 江戸

24.8万

+17%

69 榛松

24.4万

+15%

70 安行慈林

24.3万

+14%

71 安行吉蔵

24.1万

+13%

72 安行出羽

24.0万

+13%

73 西新井宿

23.5万

+11%

74 差間

23.2万

+9%

75 道合

23.2万

+9%

76 東本郷

23.1万

+9%

77 石神

22.8万

+7%

78 安行北谷

22.7万

+7%

79 安行吉岡

21.6万

+2%

80 木曽呂

21.5万

+1%

81 安行原 ◀

21.2万

―

82 神戸

21.0万

-1%

83 東内野

20.7万

-2%

84 源左衛門新田

20.4万

-4%

85 安行領家

19.9万

-6%

86 新堀

19.9万

-6%

87 大竹

19.7万

-7%

88 峯

19.1万

-10%

89 前野宿

18.6万

-12%

最寄り駅の相場

安行原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市大字安行原字半縄下１４番６	12.3万/㎡	+1.7%	住宅	川口 7500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

安行原の他の不動産相場