安行北谷の一戸建て相場
埼玉県川口市安行北谷 | 62件の成約データ
埼玉県川口市安行北谷の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約62件、前年比-10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,784万円。鉄骨造（2,618万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
59件
2,784万
鉄骨造
3件
2,618万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,320万
80〜100㎡
24件
3,121万
100〜120㎡
21件
3,225万
120〜150㎡
4件
2,786万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
2,672万
6〜8m
20件
3,122万
8m以上
9件
2,720万
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼10.9%
平均価格
2,376万円
取引実績
62件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
30万
30万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950万円
8件
３ＬＤＫ
3,475万円
4件
３ＤＫ
800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
35.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
80㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
105㎡〜
27.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
安行北谷は川口市内89地区中78位（上位12%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の石神とは1%の差。
お手頃帯（61〜89位）
78
安行北谷 ◀
―
22.7万