東川口サニーコート
埼玉県川口市北原台1丁目17-30 | 築38年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 69.94㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均1,640万円です。3LDKが最も高く平均1,900万円、３ＤＫは平均943万円です。
３ＬＤＫ
1,640万
12件
２ＬＤＫ
1,570万
4件
３ＤＫ
943万
3件
3LDK
1,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,640万 | 874万 | 2,861万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,570万 | 1,135万 | 2,114万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 943万 | 840万 | 1,085万 |
| 3LDK | 3件 | 1,900万 | 1,706万 | 2,279万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市北原台1丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | アートハウジング |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東川口サニーコート | 1988 | 18戸 | 61.1万 | 4,350万 |
| セザール第5東川口 | 1991 | 23戸 | 24.6万 | 1,298万 |
| エンゼルハイム東川口北原台 | 1993 | 54戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| 東川口第３サニーコート | 1989 | 10戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| シャルム東川口参番館 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,800万 |
| シャルム東川口弐番館 | 1993 | 41戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| グランドメルシー北原台 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 4,980万 |
| レクセルマンション東川口第２ | 2000 | 65戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| むさし野第１３ダイヤモンドマンション | 1989 | 36戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| セントヒルズ東川口 | 1988 | 39戸 | 22.6万 | 1,450万 |
| 東川口第６サニーコート | 1996 | 29戸 | 46.9万 | 2,690万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 21.3万 | 21.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。