アステールふじみ野参番館

埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1 | 築29年 | 24戸

推定相場

アステールふじみ野参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2019年は39.2万/㎡へ、2年間で11.8%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・32件）で、平均3,316万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,103万円、3LDKは平均2,657万円です。

３ＬＤＫ

32件

3,316万

４ＬＤＫ

11件

4,103万

２ＬＤＫ

5件

3,184万

3LDK

8件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	3,316万	417万	4,863万
４ＬＤＫ	11件	4,103万	3,310万	4,941万
２ＬＤＫ	5件	3,184万	2,038万	4,309万
3LDK	8件	2,657万	2,361万	2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-2階（32.9万円）と比べて6.2万円（+18.8%）高くなっています。

1-2階

32.9万/㎡

6件

3階以上

39.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	58.49m² ～ 71.73m²
分譲会社	近藤不動産
施工会社	近藤建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ふじみ野駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

富士見市立ふじみ野小学校

中学校

富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステールふじみ野参番館	1997	24戸	39.2万	2,490万
ライオンズふじみ野グランフォート	2014	44戸	55.9万	3,280万
アステールふじみ野弐番館	1997	19戸	42.7万	2,790万
シティヴェールふじみ野四番館	2000	428戸	52.4万	4,480万
シティヴェールふじみ野一番館	1999	55戸	44.4万	3,800万
アステールふじみ野六番館	1999	33戸	38.4万	2,350万
アステールふじみ野エルストフォルム	2002	34戸	45.9万	3,380万
エクセルふじみ野駅前	1996	62戸	58.1万	3,890万
アステールふじみ野イーステーション	2004	69戸	66.6万	4,450万
コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー	1999	47戸	24.8万	1,880万
ウィステリアふじみ野	1995	21戸	33.5万	1,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	-	33.0万	39.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.24万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.44万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.99万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.19万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.25万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.86万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.99万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。