坂戸市の一戸建て相場
埼玉県 | 2,068件の成約データに基づく
坂戸市の一戸建て相場は㎡単価14.8万円（2,068件）。埼玉県内38位（71市区町村中）。5年で-18.9%下落。字別では南町（㎡24.0万円）が最高で、薬師町・千代田が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
埼玉県内
38位/71市区町村
全国上位
22%
前年比
-4.6%
5年変動
-18.9%
県平均比
-20.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +250.7% |
| 蕨市 | 49.2万 | +232.4% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +216.9% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +204.7% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +199.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+62.7%
売出価格は成約価格より約63%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.15%
賃料相場
1,044円/㎡/月
物件価格
24.3万円/㎡
計算式
月1,044円 × 12 ÷ 24.3万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
16万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
坂戸市の一戸建てランキング
1
南町
24.0万/㎡
48件
2
薬師町
21.7万/㎡
48件
3
千代田
20.1万/㎡
128件
4
芦山町
19.4万/㎡
58件
5
関間
19.2万/㎡
139件
6
三光町
18.5万/㎡
66件
7
末広町
18.2万/㎡
50件
8
八幡
17.8万/㎡
37件
9
にっさい花みず木
17.6万/㎡
164件
10
中富町
17.4万/㎡
55件
11
元町
16.3万/㎡
40件
12
伊豆の山町
16.1万/㎡
56件
13
浅羽野
15.8万/㎡
54件
14
泉町
15.2万/㎡
81件
15
花影町
14.9万/㎡
59件
16
大字片柳
13.4万/㎡
98件
17
清水町
13.3万/㎡
58件
18
大字石井
12.9万/㎡
102件
19
柳町
12.6万/㎡
35件
20
鶴舞
10.2万/㎡
62件
21
大字塚越
8.2万/㎡
45件
22
大字中小坂
8.2万/㎡
39件
23
大字森戸
7.0万/㎡
31件
24
西坂戸
5.4万/㎡
153件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）