花影町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市花影町 | 59件の成約データ
埼玉県坂戸市花影町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約59件、前年比-30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
990万
80〜100㎡
21件
1,425万
100〜120㎡
26件
1,903万
150㎡以上
6件
3,464万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,103万
4〜6m
37件
1,964万
6〜8m
10件
1,481万
8m以上
4件
1,286万
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼30.5%
平均価格
2,221万円
取引実績
59件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,625万円
4件
４ＤＫ
800万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
600万円
145㎡〜
4.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
90㎡〜
14.4万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
110㎡〜
18.2万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
11.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
18.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
花影町は坂戸市内23地区中15位（上位35%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の泉町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）