浅羽野の一戸建て相場
埼玉県坂戸市浅羽野 | 54件の成約データ
埼玉県坂戸市浅羽野の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約54件、前年比-32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
772万
80〜100㎡
11件
1,400万
100〜120㎡
28件
2,190万
120〜150㎡
4件
1,489万
150㎡以上
4件
4,226万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,608万
6〜8m
28件
2,090万
8m以上
5件
2,424万
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼32.7%
平均価格
2,359万円
取引実績
54件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
5万
'08'12'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,933万円
3件
３ＬＤＫ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
100㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2024年第4四半期
5,900万円
180㎡〜
32.8万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
浅羽野は坂戸市内23地区中13位（上位43%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の伊豆の山町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
浅羽野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市浅羽野３丁目４番２ | 8.4万/㎡ | - | 住宅 | 坂戸 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）