清水町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市清水町 | 58件の成約データ
埼玉県坂戸市清水町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約58件、前年比+74.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,762万円。軽量鉄骨造（1,614万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
51件
1,762万
軽量鉄骨造
4件
1,614万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
826万
80〜100㎡
11件
1,408万
100〜120㎡
26件
2,280万
120〜150㎡
8件
1,584万
150㎡以上
3件
5,937万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
1,561万
6〜8m
17件
2,331万
8m以上
7件
3,229万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲74.5%
平均価格
2,494万円
取引実績
58件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
10万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,540万円
5件
６ＬＤＫ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2026年第1四半期
550万円
75㎡〜
7.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第4四半期
200万円
85㎡〜
2.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
125㎡〜
12.8万/㎡
2024年第4四半期
800万円
125㎡〜
6.4万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
190㎡〜
11.1万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
125㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
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清水町は坂戸市内23地区中18位（上位22%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の石井とは1%の差。