東町の土地相場
埼玉県三郷市東町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が114,532円高くなります。
4〜6m
5件
21万/坪
6〜8m
3件
24万/坪
8m以上
4件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて6%の差があります。
長方形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
31万/坪
西
4件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
29.5/坪
8.9/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
1,680
取引実績
13件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪35万円へ、17年間で10.2%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
670円
20坪〜（65㎡〜）
34.1/坪
2025年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第4四半期
3,500円
76坪〜（250㎡〜）
46.3/坪
2021年第4四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2021年第2四半期
4,900円
94坪〜（310㎡〜）
52.3/坪
2019年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2019年第1四半期
3,800円
142坪〜（470㎡〜）
26.7/坪
2017年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2013年第1四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2012年第3四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の土地マップ
三郷市内のエリアランキング
東町は三郷市内30地区中15位（上位50%）。
坪単価29.5/坪。
1つ上の栄とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市東町１０５番６ | 10.0/㎡ | - | 住宅 | 金町 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）