上口の土地相場
埼玉県三郷市上口 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県三郷市上口の土地相場は坪単価9万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上口の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
451,254円/坪
推定総額
4,287万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,175円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.9/坪
9.0/㎡
平均価格
3,620
取引実績
25件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201020122014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪24万円へ、17年間で36.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2024年第4四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2023年第1四半期
5,500円
242坪〜（800㎡〜）
22.7/坪
2020年第4四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2020年第4四半期
4,900円
333坪〜（1100㎡〜）
14.7/坪
2019年第2四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
9,000円
157坪〜（520㎡〜）
57.2/坪
2013年第3四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2013年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2013年第2四半期
18,000円
423坪〜（1400㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の土地マップ
三郷市内のエリアランキング
上口は三郷市内30地区中13位（上位57%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の戸ヶ崎とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
上口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市上口１丁目５４番１０ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 三郷中央 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）