福岡武蔵野の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市福岡武蔵野 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,565。軽量鉄骨造（1,481）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
2,565
軽量鉄骨造
4件
1,481
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
856
80〜100㎡
11件
2,189
100〜120㎡
15件
3,158
平均㎡単価
27.5
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,369
取引実績
34件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
24万
32万
'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
23
築11-15年
28
築16-20年
11
築21-25年
19
築26-30年
28
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
61.3
2025年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2024年第1四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2024年第1四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
2022年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2022年第3四半期
710円
75㎡〜
9.5
2022年第3四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
福岡武蔵野はふじみ野市内45地区中22位（上位51%）。
単価27.5。
1つ上の駒西とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）