清見の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市清見 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,809
80〜100㎡
11件
3,660
100〜120㎡
7件
4,117
120〜150㎡
4件
4,149
150㎡以上
3件
14,193
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大248%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,691
6〜8m
14件
3,629
8m以上
14件
5,890
平均㎡単価
29.6
平均価格
3,750
取引実績
35件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
26万
28万
'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築21-25年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
2025年第2四半期
2,400円
105㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
22.9
2025年第2四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2025年第2四半期
700円
80㎡〜
8.8
2025年第1四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2025年第1四半期
5,300円
185㎡〜
28.6
2023年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第2四半期
800円
55㎡〜
14.5
2022年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
清見はふじみ野市内45地区中17位（上位62%）。
単価29.6。
1つ上の苗間とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）