ライオンズマンション上福岡第６
埼玉県ふじみ野市東久保1丁目19-20 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、9年間で16.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,004万円です。2SDKが最も高く平均2,332万円、2DKは平均950万円です。
2SDK
2,332万
4件
2DK
950万
2件
2SLDK
1,518万
3件
3LDK
2,004万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 2,332万 | 2,280万 | 2,489万 |
| 2DK | 2件 | 950万 | 779万 | 1,120万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,518万 | 1,412万 | 1,671万 |
| 3LDK | 6件 | 2,004万 | 1,565万 | 2,379万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
37.3万/㎡
3階以上
13件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市東久保1丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.20m² ～ 61.01m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ふじみ野駅
東武東上線
🚉
徒歩16分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立亀久保小学校
中学校
ふじみ野市立大井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上福岡第６ | 1991 | 24戸 | 25.1万 | 1,500万 |
| クリオふじみ野ブライトコート | 2014 | 33戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| アステールふじみ野八番館 | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| アステールふじみ野エレガンテ | 2000 | 29戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| コーポ鶴ヶ舞 | 1988 | - | 80.0万 | 2,000万 |
| アステールふじみ野拾番館 | 2001 | 59戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション上福岡 | 1988 | 101戸 | 27.2万 | 1,690万 |
| セザール上福岡 | 1988 | 25戸 | 18.7万 | 790万 |
| コアロードふじみ野 | 1996 | 59戸 | 41.6万 | 2,699万 |
| グランコートふじみ野ラクシス | 2012 | 29戸 | 51.0万 | 3,999万 |
| セントラルマンション | 1980 | 16戸 | 8.4万 | 283万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 22.1万 | - | 27.2万 | 23.9万 |
| 3LDK | 29.2万 | - | - | 27.2万 | - | 31.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。