新駒林の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市新駒林 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,741
80〜100㎡
25件
3,302
100〜120㎡
30件
3,847
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
3,935
6〜8m
9件
3,271
8m以上
5件
3,335
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼3.7%
平均価格
3,628
取引実績
63件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
23
築21-25年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,450
6件
３ＬＤＫ
2,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第4四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
4,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2024年第1四半期
3,700円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.6
2024年第1四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
新駒林はふじみ野市内45地区中13位（上位71%）。
単価30.4。
1つ上の新田とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）