北野の土地相場
埼玉県ふじみ野市北野 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ台形（61万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
26件
63万/坪
ほぼ台形
7件
61万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
74万/坪
南東
12件
74万/坪
北東
11件
62万/坪
南西
9件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
56.4/坪
17.1/㎡
前年比 ▼39.2%
平均価格
2,690
取引実績
36件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万85万58万31万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪99万円から2025年は坪47万円へ、17年間で52.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2024年第2四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
12坪〜（40㎡〜）
82.6/坪
2023年第1四半期
950円
20坪〜（65㎡〜）
48.3/坪
2022年第3四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
800円
17坪〜（55㎡〜）
48.1/坪
2022年第1四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2020年第1四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の土地マップ
ふじみ野市内のエリアランキング
北野はふじみ野市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価56.4/坪。
1つ上の大原とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）