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ランドステージ東川口アベニューサイド

埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目8-2 | 築18年 | 23戸

推定相場
ランドステージ東川口アベニューサイド
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（38.5万円）を24.1%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には155,000円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・11件）で、平均3,498万円です。1SLDKが最も高く平均3,511万円、2LDKは平均3,155万円です。
1SLDK
5件
3,511万
2LDK
11件
3,155万
2SLDK
11件
3,498万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,511万 3,072万 4,323万
2LDK 11件 3,155万 2,761万 3,665万
2SLDK 11件 3,498万 3,086万 4,152万

階数別の㎡単価

1-2階
42.4万/㎡
6件
3階以上
41.4万/㎡
22件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目8-2
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積48.82m² ～ 73.94m²
分譲会社青山地所
施工会社富士工
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
さいたま市立大門小学校
中学校
さいたま市立美園南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドステージ東川口アベニューサイド 2008 23戸 47.8万 2,880万
メゾンエクレーレ浦和東 1994 37戸 23.3万 1,490万
ダイアパレス東川口４ 2008 33戸 39.8万 2,480万
ヒューマンスクエア東川口 2004 33戸 36.7万 2,980万
セントレー浦和第３ 1998 80戸 34.3万 2,290万
ガーラレジデンス東川口 2012 38戸 43.8万 3,180万
浦和大門ローヤルコーポ 1988 45戸 41.3万 2,790万
レクセルガーデン東川口 2005 60戸 32.7万 2,450万
浦和大門パークホームズ 1994 47戸 46.8万 2,880万
ライフピア東川口 2001 43戸 52.0万 3,490万
ライオンズヴィアーレ東川口 1996 49戸 39.7万 2,390万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 36.9万 36.4万 - 45.1万 - 41.1万 47.8万 47.8万
1SLDK - - - 49.3万 48.5万 47.7万 - -
2SLDK 40.3万 38.6万 38.8万 43.2万 42.0万 40.0万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.76万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.76万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.74万/㎡
2024年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,860万 47.7万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,930万 40万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.13万/㎡
2023年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,910万 48.54万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.05万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,910万 48.54万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.05万/㎡
2022年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,880万 49.31万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,720万 45.1万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,000万 40.96万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,330万 45.46万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.59万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,000万 40.96万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.59万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,000万 40.96万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.36万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,830万 38.64万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,950万 40.28万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.03万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.36万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.36万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,730万 46.74万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.48万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.13万/㎡
2013年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額116,400円。3LDKなら月額116,400円が相場です。
1LDK
92,000円
85,000〜100,000円
1SLDK
97,538円
95,000〜110,000円
2SLDK
115,333円
93,000〜135,000円
2LDK
107,813円
100,000〜120,000円
3LDK
116,400円
95,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
32件
15〜20万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,096円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,048円/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,843円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 116,000円 1,923円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,824円/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,502円/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 93,000円 1,551円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,990円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,658円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,285円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,297円/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,627円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,700円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,686円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,702円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,688円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,686円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 70㎡〜 111,500円 1,559円/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 110,000円 1,824円/㎡
2019年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,627円/㎡
2018年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 96,000円 1,601円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,488円/㎡
2018年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 96,000円 1,643円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,658円/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 100,000円 1,712円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 109,000円 1,474円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,488円/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 97,000円 1,661円/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 109,000円 1,488円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。