ナイスアーバン浦和
埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目9-8 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は50.9万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,708万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,708万 | 2,902万 | 4,267万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.81m² ～ 68.35m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン浦和 | 1991 | 18戸 | 58.0万 | 3,699万 |
| エンゼルハイム浦和 | 1989 | 37戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| ハイマート浦和元町 | 1985 | 38戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| ファウンテン浦和 | 1996 | 26戸 | 65.8万 | 3,999万 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 2007 | 20戸 | 57.5万 | 3,980万 |
| リコス元町 | 1995 | 28戸 | 37.2万 | 2,180万 |
| ハイホーム浦和弐番館 | 1998 | 47戸 | 46.8万 | 4,180万 |
| コスモ浦和フェアステージ | 1992 | 18戸 | 73.3万 | 3,980万 |
| ブランシエラ浦和駒場 | 2017 | 146戸 | 62.8万 | 4,750万 |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2002 | 36戸 | 58.4万 | 4,498万 |
| コージーコート浦和 | 2012 | 56戸 | 62.1万 | 4,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 42.3万 | 43.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。