コート北浦和

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-4 | 築31年 | 38戸

推定相場

コート北浦和

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、12年間で63.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,500〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均5,125万円です。3LDKが最も高く平均5,125万円、2LDKは平均3,809万円です。

2SLDK

7件

4,745万

2LDK

2件

3,809万

3LDK

17件

5,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,745万	3,680万	5,289万
2LDK	2件	3,809万	3,617万	4,001万
3LDK	17件	5,125万	3,685万	6,505万

階数別の㎡単価

1-3階

58.7万/㎡

4件

4-7階

58万/㎡

11件

8階以上

50.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-4
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	52.41m² ～ 80.42m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	森本組
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

さいたま市立常盤小学校

中学校

さいたま市立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート北浦和	1995	38戸	77.2万	4,999万
藤和シティコープ浦和常盤	1996	55戸	59.4万	4,080万
日建プリムローズ常盤第３	1979	23戸	37.5万	1,590万
レーベンハイム浦和常盤	1997	24戸	56.1万	3,600万
パークプラザ浦和常盤	1983	-	51.3万	2,590万
ベルドゥムール浦和常盤	2012	41戸	86.3万	6,280万
グランシティ浦和常盤	2005	22戸	51.7万	3,880万
パークプラザ浦和常盤マンション	1983	27戸	51.3万	2,590万
アーバンハイツ常盤	1982	31戸	36.6万	1,980万
ファミリエール浦和常盤	1994	43戸	69.9万	3,850万
レーベン浦和常盤ザタワー	2019	103戸	100.5万	6,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	58.5万	-	-	-	-	-	71.9万	77.2万
3LDK	-	48.5万	49.6万	-	-	56.9万	54.2万	-
2LDK	-	-	-	68.3万	66.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,999万	77.18万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,199万	80.27万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.19万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	56.82万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,099万	78.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.33万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.4万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,490万	66.59万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.31万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.65万/㎡
2019年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.76万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.52万/㎡
2019年4月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.76万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.74万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.7万/㎡
2019年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.49万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,790万	58.52万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,800万	43.24万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.83万/㎡
2017年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,990万	61.61万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.51万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.39万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.25万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.15万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,667円。

2LDK

100,667円

98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,908円/㎡
2015年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,908円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,870円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,003円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,870円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	103,000円	1,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。