イニシア浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 | 築13年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71万/㎡から2025年は92.7万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均6,440万円です。3LDKが最も高く平均6,440万円、2SLDKは平均6,395万円です。
2SLDK
6,395万
8件
3LDK
6,440万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 6,395万 | 5,472万 | 8,030万 |
| 3LDK | 19件 | 6,440万 | 5,524万 | 7,286万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
83.2万/㎡
4-7階
9件
78.1万/㎡
8階以上
9件
75.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.47m² ～ 70.99m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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武蔵浦和駅
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学区情報
小学校
さいたま市立岸町小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア浦和岸町 | 2013 | 37戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| シャンボール浦和 | 1979 | 33戸 | 42.4万 | 1,980万 |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 2004 | 39戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ | 2023 | 28戸 | - | - |
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 2006 | 21戸 | 91.6万 | 6,680万 |
| グランシティユーロパレス浦和岸町 | 2007 | 32戸 | 88.3万 | 6,790万 |
| レクセルマンション浦和岸町 | 1996 | 44戸 | 92.5万 | 6,490万 |
| レイニオン岸町 | 1980 | 30戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 2010 | 50戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| プラウド浦和岸町マークス | 2006 | 76戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| シティハウス浦和岸町 | 2022 | 60戸 | 141.3万 | 9,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.0万 | 73.0万 | 69.4万 | 80.5万 | 88.7万 | 84.0万 | - | 92.7万 |
| 2SLDK | 66.4万 | - | - | - | 84.2万 | 78.3万 | 90.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 90.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,330万 | 79万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 81.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 85.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 76.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,630万 | 65.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 69.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。