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フロントシティ与野

埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-1 | 築30年 | 160戸

推定相場
フロントシティ与野
最新データ
2025年11月
売買73件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（57.7万円）を17.8%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を0.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は68万/㎡へ、16年間で75.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,500〜134,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・44件）で、平均4,759万円です。4LDKが最も高く平均5,863万円、1LDKは平均3,701万円です。
1LDK
3件
3,701万
2LDK
14件
4,556万
3LDK
44件
4,759万
4LDK
12件
5,863万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,701万 3,614万 3,874万
2LDK 14件 4,556万 3,316万 6,103万
3LDK 44件 4,759万 3,928万 5,666万
4LDK 12件 5,863万 4,516万 7,980万

階数別の㎡単価

1-5階
53.3万/㎡
28件
6-10階
55.7万/㎡
19件
11-20階
49.6万/㎡
26件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-1
築年月1996年7月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数160戸
専有面積52.95m² ～ 86.40m²
分譲会社東急不動産 殖産住宅相互
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩1分

学区情報

小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フロントシティ与野 1996 160戸 68.0万 4,580万
カーネ与野 1993 41戸 53.6万 2,980万
コスモ浦和針ケ谷 1996 51戸 51.7万 3,880万
クラッシィハウス浦和上木崎 2019 70戸 92.4万 6,980万
シティインデックス与野駅前 2019 27戸 93.3万 3,080万
グランデュオ南街区 1996 116戸 63.4万 4,780万
日神パレステージ与野中央 2005 29戸 89.1万 5,980万
ライフピア与野ステーションサイド 2000 34戸 75.7万 4,198万
ステイツ浦和常盤北 1995 62戸 65.3万 4,280万
シティハウス与野ステーションコート 2017 117戸 92.2万 6,450万
クレアシティ浦和上木崎 2008 52戸 68.6万 4,600万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.2万 57.6万 53.2万 62.4万 65.4万 65.0万 62.1万 68.0万
4LDK - - - - - 54.3万 61.7万 -
2LDK - - - - - 56.4万 68.5万 -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.04万/㎡
2024年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 5,680万 70.29万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.1万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,490万 55.57万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.81万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,999万 70.42万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,990万 70.26万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,780万 59.16万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.59万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.49万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.33万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,790万 58.97万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,200万 56.35万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.07万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,790万 58.97万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,790万 58.87万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,390万 68.3万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,750万 73.78万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.35万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.11万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.08万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,200万 62.39万/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.96万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.03万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,980万 52.48万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.21万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.64万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.61万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.73万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.96万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.64万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.24万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.05万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.63万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.69万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.7万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.42万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.24万/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.24万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.7万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.73万/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.45万/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.73万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.7万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.6万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.21万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.81万/㎡
2015年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.96万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,950万 45.72万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,550万 39.61万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額135,235円。3LDKなら月額135,235円が相場です。
1LDK
109,250円
100,500〜120,000円
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
3LDK
135,235円
128,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
33件
15〜20万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,080円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 128,400円 1,907円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,340円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,005円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,302円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,086円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,113円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,849円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,916円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,916円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 100,500円 1,770円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,849円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 137,000円 2,145円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,019円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,916円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,050円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 133,000円 2,015円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,176円/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,097円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,019円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,931円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,086円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,849円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,004円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,144円/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,113円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,995円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,916円/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,113円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,050円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。