カーネ与野
埼玉県さいたま市中央区下落合1648-14 | 築33年 | 41戸
最新データ
2023年6月
売買28件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は53.6万円。さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を0.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、10年間で41.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2024年には104,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均2,611万円、1LDKは平均1,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,815万 |
1,750万 |
1,880万 |
| 2LDK |
9件 |
2,599万 |
1,990万 |
3,480万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,544万 |
2,400万 |
2,680万 |
| 3LDK |
11件 |
2,611万 |
1,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1648-14 |
|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.00m² ～ 67.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸喜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーネ与野 |
1993 |
41戸 |
53.6万 |
2,980万 |
| フロントシティ与野 |
1996 |
160戸 |
68.0万 |
4,580万 |
| コスモ浦和針ケ谷 |
1996 |
51戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| シティインデックス与野駅前 |
2019 |
27戸 |
93.3万 |
3,080万 |
| ステイツ浦和常盤北 |
1995 |
62戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| クラッシィハウス浦和上木崎 |
2019 |
70戸 |
92.4万 |
6,980万 |
| グランデュオ南街区 |
1996 |
116戸 |
63.4万 |
4,780万 |
| コープ野村浦和２号棟 |
1983 |
187戸 |
46.9万 |
3,990万 |
| コープ野村浦和１号棟 |
1983 |
186戸 |
55.3万 |
3,980万 |
| シティハウス与野ステーションコート |
2017 |
117戸 |
92.2万 |
6,450万 |
| 日神パレステージ与野中央 |
2005 |
29戸 |
89.1万 |
5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
62.6万 |
55.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
43.4万 |
- |
- |
46.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
31.0万 |
44.1万 |
45.3万 |
- |
48.8万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
37.4万 |
- |
43.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
2,380万 |
59.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
43.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,779万 |
43.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
43.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,779万 |
43.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,779万 |
43.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.39万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,160万 |
33.73万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.05万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,160万 |
35.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.72万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.61万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額98,526円。3LDKなら月額98,526円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
104,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,660円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
106,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
106,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
106,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。