コープ野村浦和２号棟
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 | 築43年 | 187戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（41.3万円）を13.5%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より30.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、11年間で87.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,717万円です。4LDKが最も高く平均3,184万円、1LDKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,330万 |
2,330万 |
2,330万 |
| 3LDK |
16件 |
2,717万 |
1,800万 |
3,780万 |
| 4LDK |
5件 |
3,184万 |
2,949万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 187戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 85.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村浦和２号棟 |
1983 |
187戸 |
46.9万 |
3,990万 |
| コープ野村浦和１号棟 |
1983 |
186戸 |
55.3万 |
3,980万 |
| ステイツ浦和常盤北 |
1995 |
62戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| カーネ与野 |
1993 |
41戸 |
53.6万 |
2,980万 |
| 第六与野ハイツ |
1979 |
6戸 |
21.3万 |
690万 |
| シティハウス与野ステーションコート |
2017 |
117戸 |
92.2万 |
6,450万 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール |
2001 |
34戸 |
55.5万 |
4,490万 |
| フロントシティ与野 |
1996 |
160戸 |
68.0万 |
4,580万 |
| 藤和シティコープ与野 |
1996 |
27戸 |
60.3万 |
3,980万 |
| シティインデックス与野駅前 |
2019 |
27戸 |
93.3万 |
3,080万 |
| サンクタス与野サウスレジデンス |
2013 |
44戸 |
81.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
35.0万 |
- |
- |
- |
46.9万 |
| 3LDK |
31.7万 |
32.7万 |
37.5万 |
- |
38.1万 |
48.5万 |
47.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
32.4万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.56万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
35.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
35.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
35.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,949万 |
34.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,920万 |
26.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。