コープ野村浦和１号棟

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33 | 築43年 | 186戸

推定相場

コープ野村浦和１号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均2,950万円です。4LDKが最も高く平均4,027万円、2SLDKは平均2,840万円です。

2SLDK

4件

2,840万

3LDK

33件

2,950万

4LDK

7件

4,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,840万	2,790万	2,890万
3LDK	33件	2,950万	1,800万	3,990万
4LDK	7件	4,027万	3,790万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.6万円で、1-5階（36.7万円）と比べて7.9万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

36.7万/㎡

17件

6-10階

44.6万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-33
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	186戸
専有面積	72.00m² ～ 85.12m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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与野駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

常盤北小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村浦和１号棟	1983	186戸	55.3万	3,980万
コープ野村浦和２号棟	1983	187戸	46.9万	3,990万
ステイツ浦和常盤北	1995	62戸	65.3万	4,280万
カーネ与野	1993	41戸	53.6万	2,980万
第六与野ハイツ	1979	6戸	21.3万	690万
シティハウス与野ステーションコート	2017	117戸	92.2万	6,450万
ゼクスパーク与野ブランシェール	2001	34戸	55.5万	4,490万
フロントシティ与野	1996	160戸	68.0万	4,580万
藤和シティコープ与野	1996	27戸	60.3万	3,980万
シティインデックス与野駅前	2019	27戸	93.3万	3,080万
サンクタス与野サウスレジデンス	2013	44戸	81.7万	6,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.3万	40.1万	40.6万	49.7万	48.9万	48.5万	-	55.3万
4LDK	-	-	-	-	-	48.5万	46.8万	-
2SLDK	38.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,790万	44.53万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,890万	45.71万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,290万	50.4万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.76万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.76万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.64万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.95万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.7万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.95万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.29万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.76万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.7万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.42万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,790万	37.17万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.71万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.59万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.14万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	38.76万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,110万	29.31万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	38.76万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.14万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.4万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.14万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。