ウインベルガーデン大宮

埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目180-1 | 築30年 | 70戸

推定相場

ウインベルガーデン大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、16年間で46.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均4,553万円です。4LDKが最も高く平均5,758万円、2SLDKは平均3,750万円です。

2LDK

4件

3,804万

2SLDK

4件

3,750万

3LDK

40件

4,553万

4LDK

9件

5,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,804万	3,179万	4,300万
2SLDK	4件	3,750万	3,671万	3,967万
3LDK	40件	4,553万	2,750万	6,686万
4LDK	9件	5,758万	4,271万	8,000万

階数別の㎡単価

1-3階

41.2万/㎡

32件

4-7階

37.8万/㎡

26件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目180-1
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	70戸
専有面積	69.19m² ～ 85.19m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩16分

学区情報

小学校

さいたま市立大宮小学校

中学校

さいたま市立大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルガーデン大宮	1996	70戸	39.1万	2,750万
第３アゼリアハイツ	1981	21戸	25.1万	1,280万
レクセル大宮	2007	38戸	57.5万	3,980万
大宮中央マンション	1977	13戸	30.3万	1,580万
シティグレイス氷川	1993	26戸	41.0万	4,480万
コスモ大宮堀の内	1996	30戸	49.2万	3,470万
浅間町ハイツ	1979	24戸	15.8万	1,190万
サーパス大宮堀の内	1994	28戸	45.3万	3,990万
プレシス大宮クレール	2013	51戸	59.2万	3,790万
リノア大宮浅間町	1992	20戸	46.0万	3,480万
ライオンズマンション大宮浅間町	1995	41戸	84.1万	4,730万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.3万	34.8万	39.1万	38.7万	51.2万	49.9万	46.3万	46.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	45.2万	-
2SLDK	34.1万	-	-	-	42.4万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.12万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.42万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.35万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.08万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.68万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.86万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.34万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,730万	53.06万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.34万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.24万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.11万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.84万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	55.99万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	55.99万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.11万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.35万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.55万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.78万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	48.81万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.35万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.24万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.67万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.75万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.08万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.48万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,400万	34.15万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.34万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,400万	34.15万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.27万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.7万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.28万/㎡
2015年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.8万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.8万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.86万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,300万	32.72万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.59万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.42万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.82万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。