ドルミ大宮大成
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目221-1 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で129.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,041万円です。2SLDKが最も高く平均2,323万円、3LDKは平均2,041万円です。
2SLDK
2,323万
3件
3LDK
2,041万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,323万 | 1,812万 | 3,010万 |
| 3LDK | 15件 | 2,041万 | 1,654万 | 3,136万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
26万/㎡
3階以上
16件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目221-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.11m² ～ 66.68m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
さいたま市立大成小学校
中学校
さいたま市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| コスモ大宮アーバンステージ | 1999 | 39戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| パークプラザ大宮大成 | 1983 | 30戸 | 36.4万 | 2,180万 |
| ドミトリー大宮 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
| レールシティ大宮 | 1997 | 148戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮壱番館 | 1997 | 38戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮参番館 | 1997 | 28戸 | 59.0万 | 3,990万 |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| 大宮パークホームズ | 1998 | 149戸 | 66.7万 | 4,690万 |
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 14.7万 | 17.4万 | 16.4万 | 25.8万 | - | - | 26.9万 |
| 2SLDK | - | 25.1万 | - | - | - | 25.5万 | 25.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
3LDK
72,000〜85,000円
78,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。