南浦和ニューライフマンション１号棟
埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-8 | 築53年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、9年間で31.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,428万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,428万 | 1,090万 | 1,706万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立辻南小学校
中学校
さいたま市立南浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南浦和ニューライフマンション１号棟 | 1973 | 60戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| 南浦和ニューライフマンション２号棟 | 1973 | 60戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| 浦和辻第２団地 | 1973 | 30戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| グランステージ南浦和 | 2001 | 177戸 | 52.3万 | 3,780万 |
| 南浦和コーポビアネーズ | 1976 | 19戸 | 30.9万 | 1,380万 |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2007 | 23戸 | 46.8万 | 3,380万 |
| コスモ浦和南セカンドステージ | 1986 | 42戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| コスモ浦和南ファーストステージ | 1986 | 97戸 | 42.9万 | 2,380万 |
| コスモ浦和辻 | 1989 | 45戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ヴィルヌーブ南浦和 | 1999 | 57戸 | 57.8万 | 4,680万 |
| デュオクラルテ南浦和 | 2004 | 50戸 | 49.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | 24.9万 | 20.5万 | 28.8万 | 16.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。