エステスクエア武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区辻3丁目12-28 | 築32年 | 64戸

推定相場

エステスクエア武蔵浦和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、7年間で48.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,645万円です。3LDKが最も高く平均2,645万円、2LDKは平均2,032万円です。

2LDK

2件

2,032万

3LDK

25件

2,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,032万	1,813万	2,251万
3LDK	25件	2,645万	1,991万	3,599万

階数別の㎡単価

1-3階

33.4万/㎡

13件

4-7階

31.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻3丁目12-28
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	60.66m² ～ 69.30m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	鉄建建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩19分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

辻南小学校

中学校

南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア武蔵浦和	1994	64戸	47.3万	2,980万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム	1997	62戸	52.8万	3,480万
根岸ハイツ1号棟	1973	131戸	38.3万	2,495万
根岸ハイツ２号棟	1974	121戸	38.3万	2,498万
サニーコート南浦和	2002	37戸	43.4万	4,200万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	1997	27戸	47.5万	3,580万
日商岩井南浦和マンション	1982	77戸	33.9万	2,180万
コスモ武蔵浦和エルフィン	1991	16戸	-	-
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万
浦和パイオランドマンション	1974	40戸	30.7万	1,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	31.9万	28.3万	37.6万	31.3万	30.2万	28.1万	47.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.14万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.19万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.28万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,900万	29.16万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.19万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.85万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.64万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,530万	24.55万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	37.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.19万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.52万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.62万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.4万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。