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シャリエ南浦和神明

埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 | 築12年 | 48戸

推定相場
シャリエ南浦和神明
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（86.5万円）より20.7%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を28.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.2万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、9年間で24.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均5,048万円です。4LDKが最も高く平均5,623万円、3LDKは平均5,048万円です。
3LDK
21件
5,048万
4LDK
16件
5,623万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 5,048万 4,044万 6,016万
4LDK 16件 5,623万 5,071万 6,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（58.6万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
58.6万/㎡
19件
4-7階
60.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積57.37m² ～ 90.77m²
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ南浦和神明 2014 48戸 68.6万 5,190万
パークプラザ浦和根岸 1983 12戸 26.6万 1,390万
根岸壱番館 1995 12戸 57.0万 4,280万
パークサイドヒルズ浦和神明台 1998 16戸 56.6万 3,770万
ソフィア浦和コトー 1996 123戸 51.4万 2,980万
ソフィア浦和コトー壱番館 1996 123戸 57.2万 3,680万
ヒルズ浦和根岸 1998 35戸 74.5万 4,990万
浦和白幡パークホムズ 1988 - 40.0万 2,780万
浦和白幡パークホームズ 1988 18戸 40.0万 2,780万
プラウド南浦和神明 2017 110戸 104.5万 7,680万
第５ユーセーハイツ 1982 12戸 32.1万 1,230万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 52.6万 54.2万 52.7万 58.5万 69.8万 63.1万 62.9万 71.2万
4LDK - 49.8万 55.0万 51.2万 82.6万 67.7万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,590万 73.77万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.61万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.65万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.38万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.79万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 80㎡〜 5,780万 69.92万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.08万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 85㎡〜 5,990万 69.44万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.87万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.28万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.28万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 80㎡〜 6,680万 80.81万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.6万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 6,980万 84.44万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,990万 65.85万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 4,080万 49.36万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.78万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.57万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.46万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.99万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.4万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.47万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.61万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.78万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,960万 52.35万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.61万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.74万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.99万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,970万 52.53万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,080万 49.36万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,970万 52.48万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.62万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.57万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,250万 56.67万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,840万 46.45万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.94万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.62万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。