神明の不動産相場
さいたま市南区（埼玉県）
埼玉県さいたま市南区神明の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は67.0万円/㎡（成約25件）、土地の平均単価は36.2万円/坪（成約13件）、一戸建ての平均単価は50.8万円/㎡（成約29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
埼玉県さいたま市南区神明の不動産相場（67件）。マンション㎡単価67.0万円（前年比-24.7%）。土地㎡単価36.2万円。一戸建て㎡単価50.8万円。さいたま市南区は埼玉県内3位の価格帯。
前年比
-24.7%
5年変動
+21.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 沼影 | 68.9万 | +2.8% |
| 南本町 | 63.2万 | -5.7% |
| 別所 | 60.7万 | -9.5% |
| 南浦和 | 56.0万 | -16.5% |
| 根岸 | 46.7万 | -30.3% |
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神明のマンション（4棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。