根岸壱番館
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1-3 | 築31年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（51.1万円）を11.7%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を6.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.1万/㎡から2026年は57.1万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,749万 |
2,980万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.03m² ～ 81.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 八洲 |
|---|
| 施工会社 | 八洲 |
|---|
| 管理会社 | クロキ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.0万 |
37.6万 |
43.7万 |
45.9万 |
55.7万 |
57.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.05万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.05万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.72万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.65万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,440万 |
42.05万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
80㎡〜 |
3,440万 |
42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。