シャリエ南浦和神明

埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 | 築12年 | 48戸

推定相場

シャリエ南浦和神明

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.2万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、9年間で24.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均4,507万円です。4LDKが最も高く平均4,859万円、3LDKは平均4,507万円です。

3LDK

21件

4,507万

4LDK

16件

4,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,507万	3,680万	5,780万
4LDK	16件	4,859万	3,840万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（58.6万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.6万/㎡

19件

4-7階

60.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	57.37m² ～ 90.77m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩12分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩18分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ南浦和神明	2014	48戸	68.6万	5,190万
パークプラザ浦和根岸	1983	12戸	26.6万	1,390万
根岸壱番館	1995	12戸	57.0万	4,280万
パークサイドヒルズ浦和神明台	1998	16戸	56.6万	3,770万
ソフィア浦和コトー	1996	123戸	51.4万	2,980万
ソフィア浦和コトー壱番館	1996	123戸	57.2万	3,680万
ヒルズ浦和根岸	1998	35戸	74.5万	4,990万
浦和白幡パークホムズ	1988	-	40.0万	2,780万
浦和白幡パークホームズ	1988	18戸	40.0万	2,780万
プラウド南浦和神明	2017	110戸	104.5万	7,680万
第５ユーセーハイツ	1982	12戸	32.1万	1,230万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.6万	54.2万	52.7万	58.5万	69.8万	63.1万	62.9万	71.2万
4LDK	-	49.8万	55.0万	51.2万	82.6万	67.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,590万	73.77万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.61万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.65万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.38万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.79万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.92万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.08万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	5,990万	69.44万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.87万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.28万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.28万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	6,680万	80.81万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.6万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	6,980万	84.44万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.85万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	49.36万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.78万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.57万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.46万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.99万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.4万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.47万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.61万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.78万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,960万	52.35万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.61万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.74万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.99万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.53万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	49.36万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,970万	52.48万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.57万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.67万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,840万	46.45万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.94万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。