浦和白幡パークホームズ
埼玉県さいたま市南区白幡1丁目8-12 | 築38年 | 18戸
最新データ
2022年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（40.0万円）を0.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より25.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2022年は40万/㎡へ、9年間で62.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,059万円です。2LDKが最も高く平均2,250万円、3LDKは平均2,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,250万 |
1,680万 |
2,580万 |
| 3LDK |
9件 |
2,059万 |
1,650万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.73m² ～ 73.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
- |
28.9万 |
27.4万 |
32.8万 |
40.0万 |
| 2LDK |
- |
29.3万 |
- |
45.1万 |
43.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.06万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.91万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。